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Liste des biens immobiliers en vente au quartier Gambetta à Nice

Le quartier Gambetta fait partie des quartiers les plus prisés de la capitale azuréenne. Situé à l’ouest du centre-ville, ce quartier saura vous séduire avec ses rues décorées de palmiers, sa situation idéale, sa tranquillité, son architecture art et déco et son charme belle-époque. Si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier Gambetta Nice, n’hésitez pas à recourir aux services [...]

Comment le crowdfunding est-il devenu un véhicule alternatif pour lever des capitaux auprès des promoteurs immobiliers ?

Le crowdfunding immobilier est en plein essor. Les promoteurs immobiliers ont découvert que ce mode de financement participatif leur permettait de lever des capitaux auprès d'un grand nombre d'investisseurs, sans passer par les banques. De plus, ils peuvent ainsi bénéficier de l'expertise et du réseau des plateformes de crowdfunding. Dans cet article, nous vous expliquons comment le crowdfunding immobilier fonctionne et quels sont ses [...]

Quel bilan pour les SCPI en 2023 et comment investir en 2024 ?

non-conformité des immeubles par rapport aux normes d’expertise fait aussi partie des conséquences de cette révision du prix de la part.

Ci-après ces SCPI : 

  • Edissimo, Génépierre, Rivoli Avenir Patrimoine de la société de gestion Amundi
  • Efimmo 1 et Sofipierre de l’opérateur Sofidy
  • Eurovalys de l’exploitant Advenis REIM
  • PFO2, PFO et PF Hospitalité Europe de l’opérateur PERIAL AM
  • Crédit Mutuel Pierre 1 et LF Europimmo de La Française
  • Accimmo Pierre de BNP Paribas
  • Elysée Pierre de HSBC REIM
  • Laffitte Pierre, AEW Diversification Allemagne, Atout Pierre diversification et AEW Commerces Europe de la société de gestion AEW Patrimoine
  • Ficommerce Proximité et Buroboutic Métropoles de Fiducial Gérance
  • Primopierre et Patrimmo Commerce de Primonial REIM

La majorité des ces SCPI reposent sur des immeubles de bureaux ne répondant plus aux nouvelles attentes et qui ont connu une baisse de leur valeur à l’issue de l’expertise immobilière. Pour d’autres, le prix des actifs a subi une dépréciation à la suite de leur acquisition. À noter que les rendements ont également baissé pour certaines de ces SCPI.

Toujours est-il que le prix de la part seul n’est pas l’unique critère à prendre en compte dans un investissement SCPIPour bien démarrer votre investissement SCPI 2024, il convient de toujours analyser le bilan SCPI de l’année passée afin de faire les bons choix et constituer votre portefeuille SCPI en vue d’atteindre une bonne rentabilité.   Une baisse du prix de la part pour une vingtaine de SCPI La correction des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne face à l’inflation a généré des [...]

Quelles nationalités peuvent ouvrir des établissements bancaires au Lichtenstein ?

Le Lichtenstein est un petit pays situé en Europe, entre la Suisse et l'Allemagne. Bien que sa population soit relativement faible (environ 36 000 habitants), le pays possède une économie très dynamique, et est devenu un centre financier international très apprécié. De nombreuses personnes souhaitent ouvrir des comptes bancaires au Lichtenstein, mais se posent certainement la question de savoir si les étrangers y sont autorisés. (banques liechtenstein) [...]

Faites appel à un expert immobilier

En matière d'immobilier, avoir un professionnel compétent à ses côtés peut faire toute la différence. C'est pourquoi il est important de faire appel à un expert immobilier qui a des années d'expérience et d'expertise dans ce domaine. Un expert immobilier peut vous aider à naviguer dans le processus d'achat ou de vente d'une propriété, en vous fournissant des idées et des conseils [...]

Mettez le boost sur vos rendements avec Corum XL

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dividendes de Corum XL, sachez que vous pouvez souscrire à cette SCPI par le biais du contrat Corum Life. Celle-ci est alors proposée parmi les supports en unités de compte. Ses rendements restent inchangés ; cependant, l’analyse des performances du contrat proprement dit est recommandée. Ce, sachant que vos dividendes sont déductibles de votre impôt sur le revenu, vous permettant de jouir d’une fiscalité allégée.

 

Corum XL, un placement long terme

La durée minimale de détention de Corum XL est de 8 ans, que ce soit pour un investissement en direct ou par le biais de l’assurance-vie. Ce placement est en effet adossé sur de l’immobilier dont le rendement s'apprécie sur le long terme.

À retenir, en effet, que le sous-jacent est un parc immobilier dont les baux sont conclus sur une longue durée. Cette SCPI peut même donner lieu à de multiples avantages fiscaux en cas de détention sur plus de 22 ans, à savoir l’exonération d’IR et de prélèvements sociaux sur les plus-values, en cas de revente.

Corum XL peut même être transmise sur plusieurs générations afin de faire profiter de cet excellent rendement aux héritiers. La transmission n’est pas soumise aux conditions de l’indivision, dans la mesure où les parts peuvent être réparties à égalité.

 

Où trouver Corum XL ?

Vous pouvez souscrire en direct, auprès des intermédiaires agréés qui sont des conseillers en investissements financiers (CIF) incluant les CGP et les courtiers. En cas de fermeture à la souscription, Corum XL est aussi disponible sur le marché secondaire - dont le prix de la part est fixé par la société de gestion en fonction de l’offre et de la demande.

Comme mentionné plus haut, les investisseurs peuvent aussi se tourner vers Corum Life pour souscrire à Corum XL en cas de fermeture de la souscription sur le marché primaire. Attention, cependant, car vous ne pourrez pas profiter immédiatement de vos dividendes, car ceux-ci sont convertis en primes de versement.

 

Quels risques pour Corum XL ?

Corum XL est une SCPI diversifiée sur le plan géographique, car investit dans de nombreux pays en zone euro et hors zone euro. Les risques sont donc mutualisés. Toutefois, toujours tenir compte des risques liés aux devises L’investissement pierre-papier permet de se constituer des revenus complémentaires avec un capital de départ raisonnable. Il est accessible à tous et permet aux investisseurs de profiter d’un excellent rapport rendement-risque, en particulier les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Corum XL en fait partie : c’est une SCPI internationale qui vous verse des dividendes aussi bien en euros qu’en devises [...]

L'estimation d'un fond de commerce vu par un expert

Pour beaucoup de commerçants, l'estimation du fonds de commerce est une étape capitale avant la vente. Mais comment faire pour obtenir une estimation juste et fiable ? Pour cela, il est important de se tourner vers un professionnel de l'immobilier qui possède les compétences nécessaires. Dans cet article, nous allons voir en détail les critères à prendre en compte pour réaliser une estimation pertinente. Fond de commerce (estimation fonds de commerce) [...]

Guide complet du garde-meubles à Monaco

Vous êtes à la recherche d'un endroit pour stocker vos meubles à Monaco ? Que vous déménagiez, que vous réduisiez vos effectifs ou que vous ayez simplement besoin de faire de la place, il peut être difficile de trouver la bonne solution de garde-meubles. Dans cet article de blog, nous allons passer en revue tous les facteurs que vous devez prendre en compte lorsque vous cherchez un garde meuble Monaco. Types de solutions de stockage disponibles [...]

Comment est réalisé l’investissement indirect dans un investissement Girardin IS ?

Les montages Girardin sont pris en main par un spécialiste qui met en place les opérations. Le mécanisme requiert la création d’une société par actions simplifiée (SAS). Celle-ci est alors liquidée à l’issue des 5 ans d’engagement.

 

L’investissement indirect par le biais d’une société de personnes

Le premier type d’investissement indirect concerne la souscription par le biais d’une société de personnes. Ces dernières peuvent revêtir différentes formes juridiques, telles que les sociétés civiles immobilières (SCI) et les sociétés en commandite simple (SCSLa loi Girardin IS est un dispositif fiscal français ayant son champ d’action en outremer. Les bénéficiaires de la réduction d’impôt sont les personnes morales assujetties à l’impôt sur les sociétés (IS) et qui ont leur domicile fiscal en France. Il existe plusieurs formes d’investissement : le classique, d’une part, et les deux types d’investissement indirect, d’autre part. C’est sur [...]

Un abri de jardin en métal offre-t-il plus de sécurité qu'un abri de jardin en bois ?

Si vous cherchez un abri de jardin qui soit à la fois solide et sécurisant, il est peut-être intéressant de penser au métal. En effet, ce matériau a l'avantage d'être plus résistant aux intempéries et aux attaques des insectes xylophages. Mais qu'en est-il de la sécurité ? Est-ce que le métal offre plus de protection contre les cambriolages que le bois ? Dans cet article garage métallique, nous [...]