L'intelligence artificielle a révolutionné la manière dont nous interagissons avec la technologie. Parmi les avancées les plus impressionnantes figure l'introduction de chatbots capables de comprendre et de répondre à nos questions avec une précision déconcertante. Le chat gpt android est un exemple éminent de cette évolution, offrant une expérience utilisateur inégalée. Qu'est-ce que le chat GPT Android et en quoi révolutionne-t-il nos échanges ? GPT (Generative Pretrained [...]

La fin d'un partenariat enregistré est une étape marquante qui peut avoir des conséquences significatives sur le plan fiscal. Il est essentiel de bien comprendre ces conséquences pour anticiper les obligations et éviter les éventuelles surprises désagréables. Dans cet article, nous explorerons les aspects fiscaux à considérer lors de la dissoudre son partenariat enregistré. La fiscalité du partenariat [...]

le PER est un outil d’optimisation fiscale, notamment grâce à la déductibilité des versements effectués, ce qui en fait un choix privilégié pour beaucoup d'épargnants.

 

La gestion dynamique : des arbitrages en temps réel

La gestion dynamique est une approche d’investissement qui ajuste en temps réel les allocations d’actifs en fonction de plusieurs critères. Par exemple, les conditions de marché, les opportunités, les risques et aussi les objectifs ainsi que l’âge de l'épargnant. Contrairement à une gestion statique où les choix d'investissement sont figés dans le temps, la gestion dynamique permet de réagir aux fluctuations économiquesAvec l'essor des Plans d'épargne retraite et face aux incertitudes économiques et géopolitiques, la gestion dynamique des placements devient primordiale. Il en est de même pour les arbitrages et l'allocation d'actifs afin de maximiser et maintenir les rendements. Le PER est un outil puissant pour préparer votre retraite et qu’il doit être ajusté en fonction de certains paramètres. Ce, principalement en tenant compte de [...]

l’Autorité des marchés financiers (AMF).

Ces deux types d'investissement présentent des caractéristiques distinctes en termes de stratégies et de gestion de portefeuille. Comprendre ces stratégies est essentiel pour optimiser son investissement et atteindre ses objectifs financiers.

 

Les fondamentaux de la pierre-papier

La pierre-papier combine les avantages de l'immobilier au moyen de la participation collective et une grande accessibilité par le biais de la souscription à des parts de sociétés émises par la société de gestion. Ce sont ces dernières qui prennent en main l’acquisition des différents actifs – nous y reviendrons – afin de les exploiter pour en tirer des revenus locatifs mensuels.

Les souscripteurs de parts perçoivent à leur tour les dividendes (trimestriels ou mensuels). Ils gèrent leurs parts à leur guise (durée de détention, revente, cession) tandis qu’il ont droit au vote à l’assemblée générale en ce qui concerne la gestion et les divers points relatifs au fonctionnement du placement.

 

Les SCPI : de l’immobilier diversifié en typologies et en régions

Les SCPI investissent dans l’immobilier locatif diversifié en typologies et en régions (en France et en Europe). Si la plupart d’entre elles génèrent des revenus locatifs, certaines ont pour vocation de ne distribuer que de la plus-value. C’est le cas des SCPI de valorisation. Ainsi, elles se classent en 3 familles : les SCPI de rendement qui sont les plus courantes, les SCPI fiscales qui produisent des revenus locatifs et qui sont des outils de défiscalisation, les SCPI de valorisation aussi dites de capitalisation.

 

Les OPCI : un placement hybride et multi-actifs

Tandis que les OPCI reprennent le schéma des SCPI concernant leur sous-jacent, c’est-à-dire l’immobilier, ils innovent en intégrant deux autres poches dans leur portefeuille : les actifs financiers (actions, obligations) et les liquidités. D’où une diversification supplémentaire et une meilleure sortie d’investissement comparée aux SCPI. Cependant, du fait de cette poche constituée de valeurs mobilières, les OPCI sont risqués et les rendements sont imprévisibles.

 

Allocation SCPI et OPCI : un choix stratégique individuel

Pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers : les SCPI sont souvent privilégiées en raison de leur capacité à distribuer des revenus stablesLa pierre-papier continue sa progression et trouve désormais sa place dans les portefeuilles des investisseurs. Les plus populaires sont les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et les organismes de placement collectif immobilier (OPCI). Ces véhicules permettent en effet de diversifier le patrimoine de manière optimisée, étant accessibles à partir de petits montants d'investissement. En effet, il n'est plus [...]

Lorsque l'on parle de détente et de bien-être à domicile, le spa occupe une place de choix. Pourtant, pour continuer à profiter de ces moments de relaxation, l'entretien de votre équipement est essentiel. Au cœur de ce système, la pompe de spa joue un rôle crucial. Découvrons ensemble comment une pompe de qualité peut non seulement améliorer la performance de votre spa mais aussi en prolonger la durée de (vente pompe spa) [...]