Pour beaucoup de commerçants, l'estimation du fonds de commerce est une étape capitale avant la vente. Mais comment faire pour obtenir une estimation juste et fiable ? Pour cela, il est important de se tourner vers un professionnel de l'immobilier qui possède les compétences nécessaires. Dans cet article, nous allons voir en détail les critères à prendre en compte pour réaliser une estimation pertinente.
Fond de commerce à évaluer
Le fond de commerce est composé de différents éléments : le bail, le matériel, les clients... Il est important de bien les analyser avant de faire estimation.
Le bail commercial
Le bail commercial est un contrat qui lie le propriétaire du fonds de commerce au commerçant. Ce dernier s'engage à exercer son activité dans les locaux donnés en location et à respecter certaines conditions. La durée du bail peut être fixe ou indéterminée. Dans le cas d'un bail indéterminé, il est possible de mettre fin au contrat en respectant un préavis.
Le matériel
Le matériel est composé de tous les équipements nécessaires à l'activité du commerçant. Il peut s'agir d'équipements informatiques, d'un mobilier, d'un agencement spécifique... Le matériel doit être en bon état et adapté aux activités exercées.
Les clients
La clientèle est un élément important de l'estimation fonds de commerce. En effet, elle représente un potentiel de chiffre d'affaires. Il est important de savoir si la clientèle est fidèle ou non, si elle est locale ou touristique...
Comment faire une estimation ?
Pour réaliser une estimation juste et fiable du fonds de commerce, il est important de se tourner vers un professionnel de l'immobilier. Celui-ci analysera tous les éléments mentionnés ci-dessus et pourra ainsi établir une estimation cohérente. N'hésitez pas à faire plusieurs estimation afin de comparer les offres et trouver le meilleur prix.
